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广和村贝村民领到土地承包经营权确权登记证书

2019-10-19 18:52 来源:宜宾新闻网

  广和村贝村民领到土地承包经营权确权登记证书

  李春生介绍称,尽管“八珍汤”是深受太原人喜爱的一道美食,但其传承与发展遇到了困境——掌握传统工艺的师傅大多已年长,一定程度上出现了“后继无人”的局面。  山西省禁毒委副主任、省禁毒办主任、省公安厅副厅长张立刚表示,此次比赛旨在通过演讲的方式,倡导“健康人生绿色无毒”的禁毒理念,用铿锵誓言和坚决行动向毒品宣战,表达“禁毒斗争,我参加”的全民禁毒决心。

企业财务部副部长曹宝玺告诉记者,“山西焦煤在年度内基金落地118亿元,这既是省内首只、全国第4只落地的基金,也是全国煤炭行业落地金额最大的一只基金。按照购票日历,1月3日,通过网络和电话方式,最远可购买春运首日即2月1日的火车票;而通过车站窗口、自动售票机、代售点购买,则需等到1月5日才预订春运首日火车票,比前两种方式延后2天。

  ”王艳说。太原公交控股集团董事长周齐在接受记者采访时表示:作为政府重点支持的公益事业,我市公共自行车一直执行骑行1小时内免费的政策。

  二郎庙展区位于古城北大街79号,始建于清代,占地3000多平方米。想更直观地了解黑科技,不妨看看5月27日举行的中国国际大数据产业博览会发布的2017十大黑科技。

百世食安一期年出栏10万头猪,需要10万亩玉米。

  据了解,我省将太原都市区内的4个国家级开发区(太原经济技术开发区、太原高新技术产业开发区、太原武宿综合保税区、晋中经济技术开发区)、3个省级开发区(太原工业园区、山西榆次工业园区、山西科技创新城)以及山西大学城等8个产学研园区整合起来,并新建扩展区,共同组成山西转型综合改革示范区。

  此外,对于内退人员,企业和个人可不再缴纳失业、工伤和生育保险费。走进古城,主街道两侧商铺现场展示销售的推光漆器、布鞋、剪纸、木版年画等,让国内外游客爱不释手。

  旅客反映很好。

  也就是说,这个装置最重要的就是保证电梯平稳,可靠地停止,最大程度减少电梯突然升起、刹车的冲击力,防止第二次伤害,让电梯内的乘客安全进入目的地。要充分发挥政协组织代表性强、联系面广、包容性大的优势,把协商民主贯穿政治协商、民主监督、参政议政全过程,增强包容性,扩大团结面,努力找到最大公约数,画好最大同心圆,汇聚最大正能量。

  活动分别在右玉、怀仁两县举行了项目对接座谈会。

  四种情形可申请事业单位因工作需要,引进高层次人才的,可申请设置特设岗位。

  尝试拨打其他城市订票电话。目前,省市县三级人才投入近3亿元,已经建立起58个院士专家工作站,引进院士专家团队300余人,累计申请专利443项,制定国家标准、行业标准40余个。

  

  广和村贝村民领到土地承包经营权确权登记证书

 
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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-10-19 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

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